1983〜1993年築, 専有面積23.32㎡〜43.32㎡の平均販売価格
東京都
89.0万円/㎡
前年比+5.0%
豊島区
94.0万円/㎡
前年比+26.1%
藤和シティコープ南大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1988年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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8階 / 33.32㎡の場合
相場
3,000万円
90.0万円/㎡
1,778
2,592
3,407
4,222
AI査定結果
推定相場価格
3,000万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,407万円
77.8万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
藤和シティコープ南大塚
3,300万円（99.0万円/㎡）/ 8階 / 33.32㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,300万円 | 99.0万円 | 8階 | 33.32㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,300万円 | 112.6万円 | 8階 | 29.32㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,299万円 | 103.4万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,499万円 | 109.7万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/09 | 3,499万円 | 109.7万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 71.5万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は86.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 3,300万円 | 99.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,699万円 | 90.0万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/17 | ヴェルティ千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,490万円 | 88.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 3,100万円 | 78.4万円 | 39.54㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/05 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 2,480万円 | 75.6万円 | 32.81㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/08 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅12分 | 2,480万円 | 88.4万円 | 28.07㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/08 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 95.2万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ディモーラ西池4丁目 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,290万円 | 80.2万円 | 41.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/18 | カーサ上池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,980万円 | 76.3万円 | 39.05㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/09 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅5分 | 2,980万円 | 93.8万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/31 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,470万円 | 86.1万円 | 28.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,000万円 | 78.2万円 | 38.35㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,180万円 | 90.0万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 2,580万円 | 82.2万円 | 31.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,850万円 | 87.2万円 | 32.67㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 3,290万円 | 88.4万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/13 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 3,499万円 | 85.2万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/21 | ハイプラザ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 3,780万円 | 98.2万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/07 | シルバーパレス目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅4分 | 3,580万円 | 88.9万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、豊島区では26.1%上昇しています。
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東京都豊島区要町一丁目
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東池袋ダイヤマンション
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 7分
1980年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
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東京都豊島区駒込四丁目
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東京都豊島区南池袋二丁目
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1998年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
イトーピア池袋メトロポリタン
東京都豊島区西池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 1分
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ディアライフ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
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東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
三田池袋西コーポ
東京都豊島区池袋二丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩 6分
1969年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造