1983〜1993年築, 専有面積40.09㎡〜60.09㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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藤和シティコープ南大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1988年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
5,716万円
114.1万円/㎡
4,423
5,285
6,146
7,008
AI査定結果
推定相場価格
5,716万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,285万円〜6,146万円
105.5万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月21日
藤和シティコープ南大塚
5,498万円（109.8万円/㎡）/ 5階 / 50.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 5,498万円 | 109.8万円 | 5階 | 50.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 5,480万円 | 109.4万円 | 4階 | 50.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 5,798万円 | 115.8万円 | 5階 | 50.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,300万円 | 99.0万円 | 8階 | 33.32㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,300万円 | 112.6万円 | 8階 | 29.32㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,299万円 | 103.4万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,499万円 | 109.7万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/09 | 3,499万円 | 109.7万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 71.5万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は91.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,498万円 | 109.8万円 | 50.09㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/06 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 駅分 | 4,698万円 | 90.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ランドステージ雑司が谷 豊島区雑司が谷一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 4,400万円 | 84.7万円 | 51.96㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/09 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 4,180万円 | 86.2万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/30 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/17 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
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ポイント
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